KONCEPCJA

Zanim kilkanaście kilometrów stąd Krzysztof Kolumb
po raz pierwszy postawił stopę na ziemi amerykańskiej,
mieszkali tu Indianie Tainowie. Nie było ich wielu, więc
wybierali na swoje siedziby najlepsze tereny.

Matuana w języku pierwotnych mieszkańców Dominikany – Indian Tainów – znaczy mniej więcej tyle co hojny kwiat. Jest to też nazwa polsko-dominikańskiej spółki, którą wraz z przyjaciółmi powołałem do życia.
Spółka Matuana nabyła grunty na Dominikanie. Są to ziemie na wysokiej górze, gdzie była wioska Indian Tainów. Jak głosi legenda, to właśnie stąd mieszkańcy obserwowali przybycie statków Kolumba, gdy przypłynął odkrywać Amerykę.
Naszym celem jest rewitalizacja indiańskiej wioski w formie ekologicznego projektu dla wszystkich tych, którzy w tym jednym z ostatnich nieskażonych rejonów świata chcieliby, za środki porównywalne z ceną działki na Mazurach, mieć na Karaibach wygodny wiejski dom z nieprzyzwoicie bogatym ogrodem, własnymi bananami, pomarańczami, papają, orchideami, palmami i tym, czego dusza zapragnie. A wszystko to na górze z pięknym widokiem, orzeźwiającą w upały bryzą i zaledwie kilkanaście minut drogi piechotą do licznych plaż Atlantyku.
Matuana jest efektem mojej podróży do Nowego Świata, o czym luźno traktuje książka „Zapiski niepamięci”. Nie jest to idea wyssana z palca. Odbudowałem jacht, dopłynąłem nim na Dominikanę, osiedliłem się tu i doświadczyłem wszystkiego na własnej skórze.

Pozdrowienia z ciepłych krajów,

Grzegorz Tulisow

PROJEKT

TEN JEST DLA ...

Dla każdego, kto kiedykolwiek marzył o posiadaniu własnej tropikalnej wyspy, dla aktywnych ludzi niebojących się zmęczyć i spocić, aby później wygodnie wypocząć w hamaku na ganku własnego domku pod palmami.

Dla tych, którzy zamiast odśnieżać samochód, aby pojechać do sklepu po importowane cytryny do drinka, wolą otworzyć okno i je zerwać z własnego ekologicznego ogródka.

Dla wszystkich tych, którzy nie chcą wydawać pieniędzy na wczasy w kolejnym powtarzalnym kombinacie turystycznym, ale na przykład ze względu na wiek lub małe dzieci przedkładają własny wygodny domek nad plecak.

Dla miłośników wypoczynku na łonie natury, rozumiejących ekologiczne potrzeby Gai, Matki-Ziemi.

Ten projekt zapewnia również dobrą lokatę kapitału. Podobnej wielkości działki – w ramach innych przedsięwzięć na Karaibach – sprzedawane za kilkakrotnie wyższą cenę, oferują w zamian dużo mniej. My za mniej jesteśmy w stanie zaoferować więcej i w najlepszym stylu.

POŁOŻENIE

MIASTECZKO LUPERON 19’ 54” N i 70’ 57” W

WYSOKOŚĆ ok. 250 m n.p.m.

Położenie: Miasteczko Luperon 19’ 54” N i 70’ 57” W; wysokość około 250 m n.p.m. Najwygodniej sprawdzić w Google Earth. Płaskowyż na szczycie góry, na którym niegdyś była wioska indiańska, oraz część zboczy tej góry od strony N, W i S.

Dojazd. Samolot: najlepiej wybierać loty do Puerto Plata lub Santiago – około 70 km od Luperonu (Santo Domingo, la Romana są około 350 km dalej, a Punta Cana około 600 km dalej). LOT + Condor na trasie Warszawa – Frankfurt – Puerto Plata i z powrotem w czasie wakacji kosztuje około 900 euro/osobę. Latają także niemieckie linie lotnicze TUIfly Air Berlin. Można też poszukać lotów przez Włochy (Neosair). Są też loty przez Miami. Bywają też czartery za pośrednictwem Itaki z Warszawy. Z lotnisk w Puerto Plata lub Santiago jestem w stanie odebrać przybyszy osobiście. W razie potrzeby wynajmę dodatkowy samochód.

Jacht: marina i port wejścia/wyjścia na miejscu w Luperonie.

W promieniu kilku kilometrów jest 5 plaż, kilka wiosek, są 2 miasteczka, 3 mariny, półgórskie tereny do eksploracji pieszo, konno, motocyklem, motorówką czy jachtem. W pobliżu znajdują się: La Isabela – ruiny pierwszego miasta na Nowej Ziemi z domem Kolumba, rezerwat manatów, rafy. Dawne piracie miasto Puerto Plata (40 km). Dalsze wycieczki można przeznaczyć na eksplorację wraków, jaskiń z rysunkami Tainów, wspinaczkę na największą górę Karaibów Pico Duarte, odwiedzenie jeziora Enriquillo zamieszkałego przez krokodyle oraz wielu, wielu innych ciekawych miejsc. Wszystko na luzie, w ciepełku, przy dźwiękach lokalnej muzyki – rzewnego merenge i skocznej bachiaty do lokalnego piwka i tutejszych smakołyków.

INWESTYCJA

Matuana w języku pierwotnych mieszkańców Dominikany –
Indian Tainów – znaczy mniej więcej tyle co hojny kwiat
i jest nazwą jednego z życiodajnych strumieni.

Góra, na której realizujemy projekt „Matuana”, jest miejscem wybranym przez Indian. Położenie na płaskowyżu i zboczach góry gwarantuje widok na ocean, góry i pola. Świeża bryza orzeźwia w upalne dni i odgania komary. Insekty, upał i hałas cywilizacyjny są uciążliwe nad brzegiem morza – jednak nie tu, gdzie wyżej tylko kondory. Ponadto ziemia nie jest tak sucha i jałowa jak na zboczach i w pasie nadmorskim; jest żyzna, ma wystarczającą ilość wody i pozwala na tworzenie pięknych, całorocznych ogrodów. Górujące nad okolicą położenie gwarantuje ciszę, spokój, bezpieczeństwo i niezależność.

Teren „Matuany”, objęty wspólną formułą i administracją, gwarantuje uczestnikom przedsięwzięcia samowystarczalność oraz dostęp do dóbr i usług na równym poziomie. Zasada konceptu zapewnia własność i zbywalność działek położonych w ramach projektu, jednak ogranicza sposób użytkowania do tego, który jest w niej określony.

Podział na działki będzie dokonany w sposób naturalny, a nie matematyczny, ma odzwierciedlać ukształtowanie terenu, ekspozycję widokową, otwarcia, walory przyrodnicze i historyczne (pozostałości po wiosce Indian Tainów). Do wstępnych szacunków można przyjąć liczbę 80 działek po około 1500–4000 m2 To wyliczenie nie uwzględnia koniecznej infrastruktury ani ewentualnych zakupów sąsiednich działek. Centralną część projektu zajmuje rajski ogród pełen wszelakich dobrodziejstw dostępnych dla uczestników Matuany.

Każda posesja będzie zagospodarowana zgodnie z tradycyjnymi wzorcami – w formie ogrodu użytkowego z własnymi palmami, bananami, cytrynami, pomarańczami, z domem w stylu rustykalnym bądź kolonialnym, ogrodzona tradycyjnym żywopłotem z kaktusa (właściwie wilczomleczu) i z doprowadzonymi mediami (woda z własnego ujęcia, energia solarna, ekoszambo, Internet, sieć komórkowa).

Całość terenu będzie miała własne ogrodzenie, całodobową ochronę oraz ogrodników zajmujących się posesjami właścicieli podczas ich nieobecności.

Z projektem „Matuana” będzie powiązane gospodarstwo ekologiczne nadzorujące poprawność realizowanego programu, hodujące na potrzeby właścicieli konie, bydło, owoce i warzywa oraz umożliwiające garażowanie i konserwację samochodów, motocykli czy składowanie innych przedmiotów.

Standard dróg prowadzących na właściwy teren projektu „Matuana” będzie utrzymany w kondycji umożliwiającej dojazd samochodem 4x4, konno, pieszo lub rowerem.

Domy to kontynuacja architektoniczna i stylistyczna tradycyjnych siedlisk dominikańskich w stylu kolonialnym (pozostałości jeszcze występują na obrzeżach miasteczek) lub rustykalnym (dotychczas często spotykany we wsiach). Budowane w konstrukcji drewnianej szkieletowej, na podmurówce kamienno-betonowej. Z obszernymi gankami lub patio zewnętrznym. O dachach wielospadowych pokrytych trzciną, liśćmi palmowymi lub blachą.

Wstępna koncepcja aranżacji oraz budowa pierwszego domku rustykalnego na terenie „Matuana”, do zamieszkania przez obsługę, zostanie zrealizowana przed końcem 2015 r. Dalej będzie następował stopniowy rozwój, w miarę czynionych zakupów dodatkowych terenów oraz sprzedaży działek w ramach projektu „Matuana”. Pełne zagospodarowanie jest przewidywane w ciągu 6 lat.

KOSZTY

POBYTU W LUPERONIE

Przeloty
Około 3500 zł/osobę.

środki Transportu
Wynajęcie samochodu typu mitsubishi montero około 1400 pesos/dziennie, przy dłuższym wynajmie są zniżki.
Koń z przewodnikiem 1000 pesos/dobę (jeśli się przekona właściciela, że się umie jeździć i przewodnik niepotrzebny, to może się zgodzić na połowę kwoty). Warto wziąć pod uwagę, ze konia można tu kupić już za około 1000 polskich złotych.
Motor typu chińska 125 (są popularne i się sprawdzają nawet jako taksówki) około 600 pesos.

Zakwaterowanie
Apartament lub domek umeblowany koszt około 10 000 pesos/miesięcznie (trzeba wcześniej podać terminy, to poszukam, co jest na rynku i za ile).
Można skorzystać z hotelu typu **. Koszt to około 30 USD/dzień/os., 180 USD/tydzień, 500 USD/miesiąc. Zresztą wszystko negocjowalne, w zależności od terminu i obłożenia.
Hotelik Paraiso w centrum Luperonu około 800 pesos (ok. 18 USD).
Prywatnie można wynająć apartament (2 lub 3 osobowy) w cenie 15 USD od osoby.
Wkrótce w podobnej cenie będzie również można skorzystać z noclegów w Matuanie na zasadzie hostelu.
Dla zdesperowanych jest też kilka tańszych hotelików. Niektóre są połączone np. z przybytkiem rozpusty.
Największy hotel w Luperonie all inclusive jest obecnie zamknięty (zmiana właścicieli).

jedzenie
Obiad na ulicznym straganie: pół kurczaczka, yuka (albo platan), cebulka 100 pesos.
Obiad w lokalnej knajpce: ryż, kawałki kurczaka lub wieprzowiny, lub wołowiny, sałatka 125–150 pesos.
Obiad w knajpie bardziej turystycznej: pizza 350 pesos, dobra duża ryba z ryżem lub tostami bananowymi 400 pesos, krewetki (polecam w sosie czosnkowym) 450 pesos, stek z purée 500 pesos, piwo 0,65 l, 4,2% 100 pesos, butelka wina Carlo Rossi 2,5 l w sklepie 500 pesos, woda 0,33 l 10 pesos, butelka rumu 0,7 l 450 pesos, owoce i warzywa na straganie różnorodne i tanie.

Paliwo
Nieco tańsze niż w Polsce.

bezcenne i za darmo
Słońce, ocean, plaże, góry, spokój.

 LINKI
pl.airbnb.com/rooms/4266764
www.casa-del-sol-luperon.com/rooms.html
www.colonialtours.com.do./hotel_luperon_beach_resort_puerto_plata.htm www.oceanworld.net/eng/index.php

WIDEO



MATUANA S.R.L.
Luperon, Puerto Plata,
Republica Dominicana
matuana@matuana.com
+1 829 6136644


Flat 2504, Lantian Road 8,
Houhai Gongguan 2,
Nanshan District, Shenzhen,
Guangdong Province, CHINA
tel. +86 186 1064 9075


Polski przedstawiciel
IPT ADVANCED Sp. z o.o.
ul. Słomińskiego 17 lok. 31
00-195 Warszawa
tel. +48 695 077 998